Büro - allmannwappner

allmannwappner ist ein international tätiges Büro mit Sitz in München und Berlin. Über 150 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter aus unterschiedlichen Nationen arbeiten in Projektteams, deren Zusammensetzung auf die jeweilige Planungsaufgabe hin ausgerichtet ist.

Unser Werk ist vielschichtig und hat zahlreiche Preise und Auszeichnungen erhalten. Jedes unserer Projekte geht einen kontextbezogenen Dialog mit seinen räumlichen Gegebenheiten ein. In der Entstehung suchen wir Positionen, die sowohl auf ästhetischem Empfinden als auch auf rationalen, präzisen Strukturen gründen und gestalterische Konventionen überprüfen.

Mit Spezialisten aus allen relevanten Fachdisziplinen sorgen wir für das Gelingen ausgezeichneter Architektur in jedem Entstehungsschritt, um im vereinbarten Projektrahmen mit der besten aller guten Möglichkeiten eine unverwechselbare Lösung zu entwickeln. An ihrer Genese sind viele mehr beteiligt: Planungspartner, Bauherren, Institutionen und Nutzer. Offenheit und gegenseitige Wertschätzung prägen unsere Zusammenarbeit.

allmannwappner ist Teilnehmer im United Nations Global Compact und unterstützt die Zehn Prinzipien des UN Global Compact in den Bereichen Menschenrechte, Arbeitsnormen, Umweltschutz und Korruptionsbekämpfung sowie die Sustainable Development Goals (SDGs). Durch unsere Unterstützung des UN Global Compact möchten wir zum Ausdruck bringen, dass wir in unserem Handeln als Unternehmen eine nachhaltige und gesellschaftliche Verantwortung übernehmen.

Bis Ende des Jahres 2021 firmierte das Büro der drei Gründungspartner unter der Allmann Sattler Wappner Architekten GmbH.

Kompetenzen

Unser Leistungsspektrum umfasst Objektplanung Gebäude, Stadtplanung und Innenarchitektur.

Wir gewinnen und entwickeln unsere Projekte über Wettbewerbe, Machbarkeitsstudien, Masterplanungen und Direktaufträge. Wir entwerfen und realisieren Büro-, Gewerbe- und Industriebauten, Infrastrukturprojekte, Kultur- und Öffentliche Gebäude, Messebauten und Wohngebäude.

Unser Ziel ist es, in jedem Projekt das maximale Potenzial für eine klima- und sozialgerechte Architektur umzusetzen. Die Angemessenheit ist dabei der zentrale Begriff: Wie können wir die ökonomischen Bedingungen und ökologischen Notwendigkeiten gestalterisch überzeugend zusammenführen? Wie lässt sich mit einem minimierten Einsatz von Ressourcen ein Maximum an Qualität erreichen? Wir verstehen uns als Ideengeber, die mit genau recherchierten, klug interpretierten und souverän umgesetzten Projekten die Welt jedes Mal ein kleines Stück verbessern wollen.

Folgende Schwerpunktthemen prägen unsere aktuellen Tätigkeiten:

Bestandsentwicklung

Vor dem Hintergrund der angestrebten Entwicklung hin zur Klimaneutralität gewinnt die wertschätzende und werterhaltende Auseinandersetzung mit dem gebauten Bestand an Bedeutung: Durch die Transformation von Bestandsgebäuden zu attraktiven, marktgerechten und zukunftsweisenden Immobilien kann langfristig die Markt- und Renditefähigkeit gesichert werden.

Die Herausforderungen im weiten Feld der Bestandsentwicklung sind vielfältig und spezifisch und reichen von der Untersuchung und Bewertung des baulichen Bestandes über die energetische Sanierung und die Entwicklung von Umnutzungs- und Transformationskonzepten bis hin zur Erweiterung und Nachverdichtung oder gar Entwicklung neuer Identitäten. Ob energetische Sanierung, Revitalisierung, Umnutzung, Erweiterung oder Nachverdichtung – wir entwickeln kreative, nachhaltige und wirtschaftlich tragfähige Konzepte mit dem Ziel der Werterhaltung und nachhaltigen Wertsteigerung von Bestandsimmobilien.

Dabei können wir auf langjährige Erfahrungen mit einer Vielzahl erfolgreicher Projektreferenzen aufbauen, welche von der Sanierung, Umnutzung und Erweiterung denkmalgeschützter Bauten bis zur Erweiterung, Transformation und Revitalisierung von Nachkriegsbauten der 50er bis 90er Jahre reichen.

Begleitend zur Konzeptentwicklung und Planung bieten wir ein breites Feld an Beratungsleistungen für die Projektanbahnungsphasen an. Als neues Kompetenzfeld haben wir uns den Bereich des Nachhaltigkeits- und Klimamanagement angeeignet, welches von der Bestandsbewertung bis hin zur Entwicklung von ESG- und EU-Taxonomiekonformen Klima- und Energiekonzepten reicht.

Klimagerechtes Design

Die Verabschiedung des European Green Deal sowie des deutschen Klimaschutzgesetzes bringen tiefgreifende Veränderung für die Bau- und Immobilienbranche mit sich.

Vor diesem Hintergrund sehen wir es als unserer Verantwortung als Architekt*innen und Planer*innen, die Art und Weise, wie wir Architektur denken und konzipieren, neu zu gestalten. Es ist unser Ziel und Anspruch, spezifisch für jedes Projekt die nachhaltigste aller Möglichkeiten zu entwickeln und dadurch mit und für unsere Auftraggeber:innen nach- und gleichzeitig werthaltige sowie wertbeständige Projekte zu schaffen.

Um diesen Prozess aktiv gestalten zu können, haben wir unsere Kompetenzen und Methodiken – vom großen Maßstab bis hin zur Detaillösung – auf nachhaltige Ziele zur Erreichung der Klimaneutralität ausgerichtet. Die Entwicklung nachhaltiger Lösungen auf allen Maßstabsebenen beinhaltet für uns unter anderem die Fexibilität und Effizienz der Struktur, die Betrachtung der Fassade als leistungsfähige Hülle, den konstruktiven Holzbau sowie die Einbeziehung der Zirkularität in den Planungsprozess.

Urbane Transformation

Klimawandel, Bodenknappheit, demographischer Wandel, Ressourcenknappheit sowie Veränderungen der Wirtschaft und der Mobilität wirken sich bis auf die lokale Ebene aus, mitunter sehr unmittelbar und direkt. Das stellt Städte und Gemeinden vor große Herausforderungen: Es geht um die nachhaltige Transformation der Stadt- und Siedlungsräume. Diese Notwendigkeit findet nicht zuletzt in einer Vielzahl internationaler Abkommen und nationaler Agenden Ausdruck, welche Leitbilder und Ziele den Übergang zur klimaneutralen Stadt definieren, wie zum Beispiel der EU Green Deal, die Agenda 2030 oder die neue Leipzig Charta.

Wir sind überzeugt, dass eine nachhaltige und lebenswerte (Weiter-) Entwicklung der Stadt- und Landschaftsräume ein essenzieller Schlüssel für eine klimaneutrale Zukunft ist.

Die Stadt als Ressource

Der damit einhergehende nachhaltige Transformationsprozess umfasst für uns mehr als einen veränderten Umgang mit den materiellen und energetischen Ressourcen: Es geht auch darum, die gesellschaftlichen Ressourcen der Stadt, die nicht vermehrbare Ressource Boden und die ideellen sowie identifikatorischen Potenziale als essenzielle Bestandteile in den Transformationsprozess zu integrieren. Für uns ist dabei immer die Auseinandersetzung mit dem Vorgefundenen, den materiellen und ideellen Ressourcen des Ortes, zentraler Ausgangspunkt für die Konzeption des Projektes.

Multiscalar und Multidisziplinär

Für eine nachhaltige, integrative Stadtentwicklung verfolgen wir stets einen multiscalaren Entwurfsansatz, um die Ziele, Strategien und Konzepte auf verschiedenen Maßstabsebenen vom Objekt über das Quartier und die Stadt bis hin zur Region auf ihre Belastbarkeit und Tragfähigkeit zu testen. Im gleichen Maße verstehen wir Stadtentwicklung als multidisziplinäre Aufgabe, die eine Vielzahl von Expertisen (Landschaft, Mobilität, Klima, Soziologie, etc.) berücksichtigt und in integrierten Konzepten zusammenfasst.

Neue Arbeitswelten

Arbeitswelten unterliegen einem ständigen strukturellen Wandel. Zuletzt haben die Erfahrungen durch die Pandemie als Katalysator gewirkt und mit der Integration hybrider Arbeitsweisen eine neue Arbeitskultur, neue Kompetenzen und Fähigkeiten hervorgebracht.

Globale Einflüsse wie die Flexibilisierung und Digitalisierung der Arbeitswelt bedingen eine stetige Erhöhung der Anpassungsfähigkeit von Personen und Organisationen an unterschiedliche Aufgaben, losgelöst von Arbeitsort und Arbeitszeit.

Im Fokus steht für uns die Abbildung der unternehmenseigenen Arbeitsprozesse in einer dafür individuell aufgesetzten Arbeitsumgebung. Diese muss adaptiv gestaltet werden und veränderbar sein, um Arbeitsprozesse optimal zu unterstützen: Die Nutzung neuer Technologien sowie die Zunahmen Kommunikation bei nicht immer synchronen Arbeitszeiten machen das zur zwingenden Voraussetzung.

Wir entwickeln gemeinsam mit unseren Kund:innen flexible, hybride und maßgeschneiderte Raumkonzepte mit Zukunftspotenzial und bringen Menschen, Räume und Technik klug und nachhaltig in einer modernen Arbeitsumgebung zusammen.

Leistungen

Die allmannwappner gmbh bildet alle Leistungsphasen ab – von der Grundlagenermittlung bis zur Fertigstellung der Projekte.

Zusätzlich zu den klassischen Architektenleistungen umfasst unser Spektrum

Klimamanagement

allmannwappner hat sich als Unternehmen dazu entschieden, den eigenen Ausstoß von Treibhausgasemissionen durch den täglichen Betrieb in Teilschritten bis zum Jahr 2030 auf netto Null zu reduzieren und alle entstehenden Arbeitsergebnisse auf eine meßbare nachhaltige Gestaltung hin auszurichten.

Bereits seit dem Bestehen des Unternehmens verfolgen wir nachhaltige Ergebnisansätze und setzen diese programmatisch wie inhaltlich um. Dabei haben wir den Anspruch, jedes Projekt ganzheitlich, analytisch und kritisch zu denken, um so über alle Maßstäbe hinweg klimagerechte Lösungen entwickeln zu können.

Unser hauseigenes Klimamanagement mit DGNB zertifizierten ESG Managern und Consultants, dem BIM Management sowie Expert:innen für Ökobilanzierung und Zirkuläres Planen und Bauen betreut dabei alle Einzelprozesse, von der Aufgabenstellung mit Betrachtung des Ortes und Kontextes, über die Schaffung des baurechtlichen Rahmens bis hin zur gestalterischen und baulichen Umsetzung.

allmannwappner begleitet alle Projekte von der ersten Idee über alle Phasen des Lebenszyklus hinweg kompetent bei der Entwicklung und Umsetzung nachhaltiger Konzepte, um unter Berücksichtigung aller gültigen Regularien, Anforderungen und Fördermöglichkeiten eine nachhaltige und klimagerechte Wertsteigerung der Ergebnisse zu erreichen.

Consulting & Projektentwicklung

Seit vielen Jahren begleiten und beraten wir Bauherren bei ihren Vorhaben der Stadtplanung, Standortentwicklung oder Werksumstrukturierung, um gemeinsam mit ihnen eine individuelle, qualitätsvolle und leistungsstarke Architektur zu entwickeln.

Ein wesentlicher Baustein der Projektinitiierung ist die Bedarfsplanung. Dazu analysieren wir Arbeitsprozesse, Nutzungsweisen, Entwicklungsszenarien und Flächenbedarf ebenso wie die Unternehmenskultur und die identitätsstiftenden Merkmale unserer Auftraggeber. Wir arbeiten die Besonderheiten und wechselseitigen Abhängigkeiten heraus, um sie in prozessuale, strukturelle und räumliche Anforderungen zu übersetzen und in Architektur zu verwirklichen. In Masterplanungen erarbeiten wir langfristige, flexible und nachhaltige Flächennutzungs- und Entwicklungsstrategien und erstellen strukturelle und architektonische Regelwerke. Unternehmerische Entscheidungs- und Beschaffungsprozesse werden gestrafft und konstante Qualität gesichert. Wir entwickeln identitätsstiftende Corporate Architecture, die Wiederkennbarkeit garantiert und flexibel und global anpassbar ist.

Unsere Gründungspartner und Partner sind zudem beratend in Gremien, Preisgerichten und Stadtgestaltungskommissionen tätig. Sie unterstützen und begleiten Kommunen, Institutionen und Bauherren bei ihrer strategischen Planung und dem Entwerfen ihrer Bauvorhaben.

Machbarkeitsstudien in der Projektentwicklung

In einer eigenen Abteilung prüfen wir planerische, baurechtliche und wirtschaftliche Potenziale von Grundstücken und Bauten. Darauf basierend arbeiten wir mögliche Chancen und Risiken heraus, so dass die weiteren Verfahrensschritte plausibel aufgezeigt werden können. In einer sehr frühen Projektphase werden unter Berücksichtigung des Baurechts städtebauliche Qualitäten erarbeitet und mit einer Nutzungsverteilung definiert.

Generalplanung über alle Leistungsphasen

Zur Betreuung von Objekten aus einer Hand umfasst die Generalplanung die Organisation, Steuerung und Kontrolle aller im Projekt Beteiligten in allen Leistungsphasen des Projektprozesses. Dazu sind insbesondere Konsistenz im Design, Qualitätssicherung in der Umsetzung sowie ein effizientes und vernetztes Zusammenarbeiten der jeweiligen Experten gefordert.

Innenarchitektur

Im Vordergrund steht die Verbindung zur Architektur – wir verstehen und gestalten Innen und Außen als Einheit. Die konzeptionellen Ansätze für die Architektur setzen sich im Innenausbau fort und bilden damit einen homogenen verständlichen Raum für das gesamte Projekt.

Arbeitsweise

Qualität ist für uns ein zentraler Begriff.
Wir definieren ihn als unseren Anspruch
an Design und Präzision.

Charakteristisch für den Entwurfsprozess der Projekte sind das kontextuelle Entwerfen und die dialektische Methode: Unter Benutzung unterschiedlicher digitaler und analoger Medien und Werkzeuge untersuchen wir im Zwei- und Dreidimensionalen mögliche Konzepte und Lösungsansätze. Von der ersten Skizze bis zum realisierten Gebäude ist die Designdirektion in allen Leistungsphasen eingebunden.

Wir verstehen vernetztes und aufgabenspezifisches Zusammenwirken der jeweiligen Experten als wesentliche Voraussetzung für den Projekterfolg. Interdisziplinäre Beraterteams aus Fachingenieuren unterstützen frühzeitig bei der Suche nach zukunftsfähigen Innovationen und garantieren die bautechnische Machbarkeit der Entwürfe.

Unsere Design Direktion ist in allen Leistungsphasen eingebunden. Damit stellen wir eine kontinuierlich hohe gestalterische Aussagekraft unserer Projekte sicher. Hinzu kommen die Präzision in der Umsetzung sowie die aktive Steuerung der Prozesse in der Bauausführung. Ein festes Projektmanagement-Team ist während der gesamten Laufzeit für Termine, Kosten und Leistungen zuständig. Über einen repetitiven Prozess von Planung, Durchführung, Überprüfung und Ausführung (Plan - Do - Check - Act) identifizieren und nutzen wir mögliche Verbesserungspotenziale. Wir strukturieren unsere Arbeitsabläufe in Anlehnung an das Qualitätsmanagement-System DIN EN ISO 9001 sowie das Projektmanagement DIN 69901.

Unser Büro arbeitet mit Building Information Modelling (BIM). Die modellbasierte Arbeitsmethode mit 3D-Visualisierung erhöht die Transparenz, optimiert das Schnittstellenmanagement und verbessert die Kommunikation zwischen den Beteiligten während aller Projektphasen: vom Entwurf bis zur Planung über die Bauphasen bis hin zur Nutzung.

Team

alle
Unternehmensleitung
Partner*innen
Directors
Assoziierte

M.Sc. Architektur, Technische Universität Berlin