Gollierstraße, München

Das geplante Bauvorhaben an der Gollierstraße und Theresienhöhe bildet die südöstliche Ecke des Gesamtareals „Forum Schwanthaler Höhe“. Hier soll ein neues, multifunktionelles Gebäude mit Flächen für Büro, Fitness und Gastronomienutzung entstehen.

Das Grundstück befindet sich in bester Lage Münchens, mit direkter Sichtbeziehung zur Theresienwiese. Der bestehende Gebäudekörper soll abgerissen werden. Aus der Machbarkeitsstudie heraus soll eine Bebauung mit eigener Identität und einer eigenständigen, markanten Adresse entstehen, die dem „Geist“ des Gesamtareals entspricht. Dies wird durch das Aufgreifen von Elementen der Bestandsbebauung aus den 1970er Jahren und einer zeitgenössischen Interpretation dieser Gestaltungsmerkmale erfolgen. Ein besonderes Augenmerk seitens des Bauherrn liegt auf einer ansprechenden Fassadengestaltung in dieser städtebaulich exponierten Lage an der Hangkante zur Theresienwiese.

Ziel des Projektes ist es, die komplexe stadträumliche Situation mit einem einfachen, selbstverständlichen Baukörper zu klären. Die Anordnung der öffentlichen Nutzungen wie Gastronomie, Café und Fitnessstudio im Erdgeschoss und der Büroräume in den Obergeschossen ermöglicht einen stadträumlichen Dialog mit dem baulichen Umfeld. Die Höhenstaffelung des neuen Stadtbausteins vermittelt zwischen den Konturen der bestehenden Gebäude. Durch die Anordnung der einzelnen Gebäudekörper entstehen eine Vielzahl von hochwertigen Bereichen in Form von Dachterrassen und Außenarbeitsplätzen mit direkter Blickbeziehung zur Theresienwiese. Das Erscheinungsbild des Gebäudes wird durch die im Bestand gefundenen horizontalen weißen Bänder fortgeführt.