Das Hufeland Areal ist Teil des Entwicklungskonzeptes FIZ Future der BMW Group und wird auf Basis des Masterplanes für das Planungsgebiet erschlossen. Aufgabe im Wettbewerb war einen identitätsstiftenden Hochpunkt zu schaffen, der Raum für die Öffentlichkeit bietet und wirtschaftliche und flexible Arbeitswelten ermöglicht.
Die strukturelle Klarheit, attraktive Freibereiche, eine symbiotische Verflechtung der Nutzungen sowie die Flexibilität des Hochhauses machen es zu einem originären Auftaktgebäude für das entstehende Stadtquartier. Der Neubau orientiert sich an den Achsen und Raumkanten der Nachbarsbebauung und übernimmt die Diagonale der Straßenführung der Hufelandstraße als Organisationsprinzip.
Mit seinen vier unterschiedlichen Seiten reagiert das Hochhaus auf den städtischen Kontext. Spiralförmig jeweils um 90 Grad gedrehte diagonale Einschnitte bilden ein Kontinuum an großzügigen Freiflächen, die sich bis zum Dach fortsetzen. Sie verleihen dem Gebäude seine einzigartige charakteristische Form.
Eine feine Lineatur aus Betonfertigteilen umhüllt das gesamte Volumen. Durch die Einschnitte sind die Grenzen zwischen innen und außen fließend. Holzflächen und Holzfenster, Balkone und Terrassen erzeugen raumgreifende Erweiterungen der Innenräume durch stufenlos verbundene, qualitativ hochwertige Außenräume.
Die Verwendung nachwachsender, recycelter sowie trennbarer Materialien wie Holz, Stahl und Recycle – Beton sowie die grünen Pflanztröge in der Fassade, unterstützen den der Nachhaltigkeit verpflichtenden Charakter des Gebäudes.
Die Begrünung der Fassaden reduziert die Überhitzung, bindet Feinstaub und CO2- Emissionen an dem stark frequentierten Standort. Gleichzeitig bietet sie eine natürliche Verschattung und einen natürlichen Sicht- und Schallschutz.
Wettbewerb:
Fachplaner:
terra.nova Landschaftsarchitektur, München (Landschaftsplanung)
Knippers Helbig Advanced Engineering (Tragwerksplanung)
Ingenieurbüro Hausladen GmbH, Kirchheim (Energiekonzept)
hhpberlin, München (Brandschutz)
Matthes Max Modellbau GmbH, München (Modellbau)