Mit präzisen baulichen Maßnahmen wurde eines der denkmalgeschützten historischen Bürgerhäuser aus dem Jahr 1834 in der Münchner Altstadt saniert, erweitert und aufgewertet.
Das Dachgeschoss wurde zu einer Wohneinheit mit heller, geräumiger Galerieebene ausgebaut. Dabei wurden insbesondere die denkmalschutzrechtlichen Belange in Bezug auf die Konstruktion und Grundstruktur des Dachstuhls von 1912 bei der Neukonfiguration des Grundrisses berücksichtigt. Das Dachstuhlholz aus der Zeit vor 1912 konnte zum Großteil wiederverwendet werden. In die Außenhaut des Daches wurden neben insgesamt acht neuen Dachgauben eine Dachloggia auf der Gebäuderückseite eingeschnitten.
Durch die Renovierung des Treppenhauses und den Anbau eines Außenaufzuges wurde die Erschließungssituation im gesamten Gebäude deutlich aufgewertet. Ergänzend zu zahlreichen gestalterischen Interventionen im Treppenhaus wurden in Abstimmung mit dem Denkmalschutz Sockelanstrich, Sockelfliesen und Bodenfliesen restauriert beziehungsweise erneuert.
Zum Abschluss der Altbausanierung wurden umfangreiche Ausbesserungsmaßnahmen an der Putz- und Stuckfassade durchgeführt. Vorbewitterte Titanzinkbleche an Gesimsen, Fensterblechen und Vorsprüngen ergänzen die denkmalgerechte Instandsetzung der Gebäudehülle.
Realisierung:
Fachplaner:
Lieb Obermüller + Partner (Tragwerksplanung)
Genest und Partner Ingenieurgesellschaft mbH (Bauphysik)
Kersken + Kirchner GmbH (Brandschutz)
Fotografie:
Brigida González