Revitalisierung und Erweiterung Bürogebäude am Tucherpark, München

Der Tucherpark, eine in den 60er-Jahren von Sep Ruf konzipierte, einzigartige, durchgrünte Bürosiedlung entlang des Englischen Gartens, ist inzwischen als Ensemble in der Bayerischen Denkmalliste eingetragen. Auf einer der Liegenschaften befindet sich das 1969 von ihm entworfene Gebäude 'Am Eisbach 4' – EIS 4 – ein prägendes Element des Ensembles 'Tucherpark' und ein herausragendes Beispiel des strukturellen Gestaltungsansatzes Sep Rufs.

Dem historischen Erbe verpflichtet, wird der Tucherpark heute ganzheitlich zu einem zukunftsfähigen Quartier weiterentwickelt – einem Ort, an dem Menschen gleichermaßen leben, arbeiten und ihre Freizeit verbringen können.

Im Zuge der Transformation wird das Gebäude EIS 4 einer flexiblen und nachhaltigen Nutzung zugeführt, für die Nutzer attraktiver gestaltet und das Gesamtareal, einschließlich der öffentlichen Räume, spürbar aufgewertet. Das EIS 4 wird behutsam kernsaniert und von einem Single-Tenant- in ein Multi-Tenant-Gebäude umstrukturiert, um den Anforderungen moderner Arbeitswelten gerecht zu werden. 

Die charakteristische Bestandsfassade wird aufgrund statischer und konstruktiver Mängel vollständig erneuert – ihr Ersatz orientiert sich jedoch eng an der ursprünglichen Gestaltung, erfüllt zugleich aktuelle bauphysikalische Anforderungen und das demontierte Material wird einem Kreislaufzyklus zur Wiederverwertung zugeführt. Zudem wird die Gebäudetechnik umfassend modernisiert, um den Energieverbrauch nachhaltig zu reduzieren. So stellt eine ganzheitliche Bestandstransformation die Zukunftsfähigkeit des EIS 4 Gebäudes am Tucherpark sicher – bei gleichzeitiger Wahrung seines architektonischen Erbes.